Bemiddeling

Aan- en verkoop bemiddeling
Bij de aan- of verkoop van een huis komt veel kijken. Met de aan- en verkoopbemiddeling van Puur Waarderen wordt de opdrachtgever persoonlijk begeleid waardoor zij een weloverwogen besluit kan nemen over één van de meest belangrijke beslissingen in het leven.

Alle gecertificeerde makelaars zijn aangesloten bij de brancheorganisaties VastgoedPro, NVM en/of VBO en hebben daardoor alle benodigde vakkennis en verkoopervaring in huis.

De aan- en verkoopbemiddeling bestaat uit een uitgekiend stappenplan opgebouwd uit 5 modules. In overleg met de opdrachtgever kan vooraf worden bepaald van welke modules zij gebruik wenst te maken en binnen welke periode zij een woning wenst te aan- of verkopen. De maximale verkooptijd bij Puur Waarderen bedraagt 9 maanden.

De voortgangscontrole en de bewaking van de kwaliteit van het proces tijdens de opdracht worden door Puur Waarderen verzorgd. Puur Waarderen biedt u de ondersteuning die u nodig heeft.

Aanvraagformulier Bemiddeling

Onderhandse veiling
Een onderhandse veiling is een openbare en vrijwillige veiling waarbij alle geïnteresseerden de gelegenheid wordt geboden een woning, voorafgaand aan een bieding, uitvoerig te bekijken en alle benodigde informatie in te winnen.

De biedingen worden gedaan via internet en de hoogte hiervan zijn voor alle kandidaten inzichtelijk, dit bevordert de prijsopdrijvende werking. Een veilingprocedure neemt exact één week in beslag. Wanneer de veiling geen succes oplevert, biedt Puur Waarderen de opdrachtgever in een later stadium van de verkoopprocedure kosteloos een 2e veiling aan.

Wanneer een bieding door de opdrachtgever wordt geaccepteerd wordt er een koopakte opgemaakt door de makelaar. In deze koopakte worden 3 dagen bedenktijd en een voorbehoud tot financiering opgenomen. Het betreft hier immers een koopovereenkomst die tot stand is gekomen middels een openbare veiling en geen executieveiling waar deze voorbehouden niet voor gelden.

Investeerdersgroep
Wanneer de onderhandse verkoop en de vrijwillige veiling niet tot een verkoop leiden, biedt Puur Waarderen u de mogelijkheid om van een aanbod van een investeerdersgroep gebruik te maken.

Al aan het begin van de verkoopprocedure wordt door een investeerdersgroep een bodem ten opzichte van de getaxeerde waarde gelegd. Deze bodem ligt aanzienlijk hoger dan de gemiddelde opbrengst die bij een executieveiling wordt gerealiseerd. De door Puur Waarderen geadviseerde vraagprijs dient daarbij wel gehanteerd te worden.

Wanneer de opdrachtgever besluit hier (ver) van af te wijken behoudt de investeerdersgroep zich het recht voor haar aanbod in te trekken of te wijzigen. Dit is een aanbod waarvan de opdrachtgever gedurende de gehele looptijd van de verkoopprocedure gebruik kan maken. In dit geval wordt er geen voorbehoud tot financiering gemaakt en dient de afname van de woning direct na het sluiten van de koopovereenkomst plaats te vinden.